个人房屋抵押贷款需要注意如下：
1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
4、贷款人的用途不能是炒房、炒股等，如果出现这种情况可能被银行收回资金。
5、用于抵押的房屋必须是符合银行条件的房屋。
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